Ferienhauskauf

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Re: Ferienhauskauf

Beitragvon Dixi » Mi, 09. Jan 2019, 20:18

Christoph hat geschrieben:Was für eine ausführliche und gut zu lesende Antwort...vielen Dank und herzlich willkommen im Forum :-)


Ja, ..... das ist schon sehr detailliert beschrieben.
Vielen Dank für die "Gebrauchsanweisung" :D

Viele Grüße
Dixi
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Re: Ferienhauskauf

Beitragvon norwegian » Fr, 11. Jan 2019, 19:40

Hallo Thomas,

vielen Dank für die ausführliche Zusammenfassung. Es ist eine tolle Ergänzung zu meinem bisherigen Wissen und vor allem für Dritte, die noch am Anfang ihrer Recherche stehen ein großartiger Überblick.

Gratulation zur Verwirklichung deines Traumes und super, dass es bei dir gut funktioniert hat. Ich kann mir vorstellen, dass das schon ein super tolles Gefühl ist.

Mit der Vermietung habe ich anfangs tatsächlich spekuliert, aber den Gedanken rasch wieder ad acta gelegt. Eben auch aus den Gründen die du angeführt hast. Weiters müsste man vermutlich die Mieteinkünfte in Norwegen versteuern und diesen Aufwand möchte ich mir ersparen. Als Hobby lässt sich mein Vorhaben in der Tat gut beschreiben. ;-)

Vor etwa 2 Jahren war ich auch bei meiner Bank und habe mal angefragt, wie es denn mit einer Finanzierung eines Ferienhauses in Norwegen aussieht und musste darauf wieder enttäuscht die Bankfiliale verlassen. Das funktioniert nur mit Eigenmitteln oder mit guten Kontakten zum Bankdirektor :-)

Reizen würde mich die Region Nordland und Troms oder vielleicht auch noch Finnmark. Deinen Gedanken mit der Hintransportierbarkeit kann ich sehr gut nachvollziehen und dieser beschäftigt mich ebenso. Allein durch den Transportweg versch… man schon viel Zeit. Aber gerade die nördliche Region finde ich sehr reizvoll. Sie lässt mich nicht los. Die Verlockung ist zu groß, um ihr zu widerstehen. Wobei der Süden auch seine Reize hat. Aber die Vorstellung im Herbst auf der Terrasse vom renovierten Haus zu stehen und die Nordlichter zu beobachten oder im Sommer das lange Tageslicht zu genießen ist für mich unbezahlbar.

Solche Tipps wie eine beglaubigte Kopie des PA oder Passes vorab mitzunehmen sind Goldes wert. Da kann man sich schon mal potenziell zusätzlichen Aufwand ersparen. Wobei in meinem PA das Geschlecht vermerkt ist, ist es wohl sicherer einen Reisepass zu nehmen.
Vielen Dank dafür.

Gehe ich richtig in der Annahme, dass durch die Registrierung des Maklers bei der Kommune usw. man sich selbst dort nicht mehr melden muss. Sprich wenn Abgaben, Steuern udg fällig sind, wissen die, wer der neue Eigentümer ist und an wen Sie die Zahlungsaufforderung übermitteln müssen. Ich bin ungern säumiger Schuldner gegenüber staatlichen Stellen.

Dein Angebot werde ich bei Zeiten gerne in Anspruch nehmen. ;-)
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Re: Ferienhauskauf

Beitragvon thomashus » Di, 15. Jan 2019, 17:57

Moin Michael,

der Makler regelt analog dem Notar in D alles das Administratorische. ich brauchte nirgends mehr hin. Wenn es einen Vorbesitzer gibt, und den gab es ja bei mir, muss der ja alles abmelden, was sonst so monatliche Kosten verursacht. Das sollte man besprechen und möglichst gleich den Dienstleister übernehmen. Die kommen aber sonst auch auf einen zu. (Strom, Wasser, Abfall) Um Internetanschluss musste ich mich selber kümmern. TV kommt über Schüssel - also vom Himmel (ASTRA 19 funktioniert wie zuhause). Nur Versicherung ist ein bisschen kniffelig. Da gibt es einen deutschen Anbieter, der im Paket eine Auslandsferienimmobilie als Gebäudeversicherung + Hausrat + Vermieterhaftpflicht + Mieterkasko von Deutschland aus versichert. Das ist die Intasure Immobilien-Versicherung. Versicherung vor Ort geht aber sicher auch.

soweit zu deinen Fragen ….
und ich kann dir versichern, es ist schon sehr geil, mit einem Gläschen in der Hand im holzbeheizten Jacuzzi auf der Terrasse zu sitzen und auf den Fjord zu schauen ….
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Re: Ferienhauskauf

Beitragvon norwegian » Di, 22. Jan 2019, 1:14

vielen Dank für deine Ausführung und den Hinweis auf die Intasure-Versicherung!

viel Spaß im Jacuzzi mit Fjordaussicht ;-)
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Re: Ferienhauskauf

Beitragvon Wutschi » Mi, 22. Mai 2019, 15:58

Hallo zusammen,
ich bin durch diesen thread auf das Forum aufmerksam geworden.
Auch wir beschäftigen uns seit einiger Zeit damit ein Ferienhaus zu erwerben.
Wir sind: Meine Frau und ich (Mitte 40) plus 3 Kinder (10 bis16) sowie einen Hund.
Wir haben unser Eigenheim in Deutschland abbezahlt und denken auch seit einiger Zeit über ein Ferienhaus in unserem Lieblingsland nach.
Unsere Hausbank würde dies auch finanzieren mit unserem jetzigen Haus als Sicherheit.
Wir planen schon das zukünftigen Ferienhaus auch zu vermieten. Da wir beide selbstständig sind und wenig Zeit für große Umbauten haben, sollte das Haus möglichst „fertig“ sein. Wir suchen zwischen Trondheim und Stavanger die Küste und Fjorde entlang. Es ist schon schwer etwas zu finden was gefällt, eine gute Lage hat und auch noch bezahlbar ist.
Unsere Preisvorstellungen liegen zwischen 250 und 350t Euro. Übernächstes Wochenende fahren wir zu 2 Besichtigungsterminen für die wir uns angemeldet haben.
Da wir auch vermieten wollen und auch nicht ständig vor Ort sein können haben wir ein wenig Bauchweh, ob wir auch jemanden finden der sich in unserer Abwesenheit um das Haus kümmern würde, bzw. auch jemanden zu finden der zwischendurch sauber macht. Hat da jemand von euch Erfahrungen?

Danke und Gruß
Wutschi
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Re: Ferienhauskauf

Beitragvon Særling » Mi, 22. Mai 2019, 16:16

Wutschi hat geschrieben:Hallo zusammen,
...
Da wir auch vermieten wollen und auch nicht ständig vor Ort sein können haben wir ein wenig Bauchweh, ob wir auch jemanden finden der sich in unserer Abwesenheit um das Haus kümmern würde, bzw. auch jemanden zu finden der zwischendurch sauber macht. Hat da jemand von euch Erfahrungen?

Danke und Gruß
Wutschi


Hallo!

Hmmm, eigene Erfahrungen nicht da ich hier durchgehend (quasi im "Ferienhaus") wohne und nicht vermiete.
Aber die Sache läuft grundsätzlich wohl immer darauf hinaus jemanden zu finden, den man mit der Aufgabe der Betreuung beauftragen kann.
Und dies läuft immer auf eine Vertrauensfrage hinaus.
Egal ob es sich um eine dafür beauftragte Firma, oder eine Privatperson handelt.
In jedem Fall (also auch bei einer Privatperson) würde ich aber einen ordentlichen und offiziellen Vertrag machen, der Aufgaben, Pflichten und ggf. auch Haftungsfragen bei Vertragsmisachtung regelt.

Man könnte zumindest bei professionellen Verwaltungsdiensten im Internet nach Erfahrungen anderer Leute mit diesen Firmen suchen.
Sollte eine Firma wirklich negativ aufgefallen sein, findet sich meist recht schnell etwas dazu.

Wirklich sicher kann man sich aber nie sein, und mit einem gewissen "Restrisiko" wird man leben müssen.
Særling
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